Huis - Te koop

€ 399.000
1910 Kampenhout
3 150 m² 1

Omschrijving

Goedgelegen gezinswoning met renovatiepotentieel!

Troeven
- Op wandelafstand van school, sporthal en topnatuur!
- Renovatie biedt mogelijkheden
- Wooncomfort voor een gezin
- Rustige, residentiële ligging

Bij het betreden van de woning komt u in een praktische inkomhal met trappenhuis, vestiaire en toegang tot een handige berging. Vanuit de hal bereikt u rechts de lichtrijke leefruimte, waar voldoende plaats is voor zowel een gezellig salon als een ruime eethoek. Het grote schuifraam zorgt voor een aangename lichtinval en geeft rechtstreeks toegang tot het terras aan de zijkant van de woning.

Aansluitend vindt u de functionele keuken met toegang tot de tuin en het terras. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte met alle nodige aansluitingen.

Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar een compacte kamer die perfect kan dienen als bureau of kinderkamer, twee volwaardige slaapkamers, en een badkamer uitgerust met zitbad, douche, toilet, lavabo en een ingebouwde kast.

De zolderverdieping biedt bovendien nog tal van mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Buiten geniet u van een aangename tuin met achteraan een garagebox. De oprit biedt plaats voor twee wagens en wordt gekenmerkt door een mooie, karaktervolle berk die extra charme toevoegt aan het geheel.

Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 399.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 681,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 372,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Nee

Ligging

  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Alarm: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 475
  • EPC score: 475 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20260413-0003844195-RES-1
  • EPC klasse: E
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 11/04/2026
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 150,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1964
  • Staat: Deels te renoveren

Indeling

  • Keuken: Ja
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 0
  • Parkings binnen: 0

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons