Huis - Te koop

€ 569.000
1910 Kampenhout
3 168 m² 1 1

Omschrijving

Charmante woning met gezellige tuin en recente renovaties!

Troeven
- Volledig vernieuwe keuken en aangelegde tuin
- Zonnepanelen en ruime garage in de tuin
- Badkamer met sauna en ruime inloopdouche voor pure ontspanning
- Rustige ligging nabij centrum van Kampenhout

De woning is gelegen aan het begin van een doodlopende straat, wat zorgt voor extra rust en een kindvriendelijke ligging met weinig verkeer.

Bij het binnenkomen via de voordeur betreedt u de inkomhal met gastentoilet, een praktische technische ruimte en een stijlvol vernieuwde badkamer (2021) die uitgerust is met een extra grote inloopdouche én een ontspannende sauna, een echte wellnesservaring in eigen huis!

Via de hal komt u verder in de gezellige leefruimte met eetplaats en open keuken, eveneens vernieuwd in 2021. Aansluitend is er een extra bergruimte die ook perfect kan dienen als bureau, ideaal voor thuiswerkers of extra stockage. Ook is er een extra uitgang naar buiten én een voorziening voor wasmachine aan de achterdeur.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een aparte dressing die eventueel kan dienen als kleine kinderkamer of hobbyruimte, en een handige extra ruimte voor opbergruimte.

Buiten is het eveneens aangenaam vertoeven: de tuin werd volledig opnieuw aangelegd in 2021 en biedt een oase van rust.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage in de tuin.

Tot slot zijn er ook 12 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.

Beschikbaar vanaf maart 2026 – plan vandaag nog je bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze instapklare woning!

Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 569.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Beschikbaarheid datum: 01 Maart 2026
  • Kadastraal inkomen: € 1.445,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.372,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 211
  • EPC score: 211 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20250513-0003598799-RES-1
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 12/05/2025
  • Type verwarming: Stookolie cv

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 168,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1989

Indeling

  • Keuken: Ja
  • Badkamer type: Luxe

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings binnen: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons