Huis - Te koop

€ 499.000
1910 Kampenhout
4 250 m² 2 1

Omschrijving

Historische karakterwoning met recente renovaties!

Troeven
- Authentieke elementen zoals mozaïekvloer en plafondornamenten bewaard
- Vernieuwd dak met natuurleien
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- Recent vernieuwde keuken met zwart granieten blad
- Houtkachel zorgt voor warme familiemomenten

Via de inkomhal met authentieke mozaïekvloer bereik je meteen rechts een eerste kamer met inbouwkasten die momenteel als bureau dient, maar ook als slaapkamer kan ingericht worden. Onder het trappenhuis heb je een toegang naar de ruime kelder die extra stockageruimte biedt en een toegang heeft tot de tuin.

Verderop het gelijkvloers bereik je de in 2020 vernieuwde keuken met zwarte granieten werkblad en volledig uitgerust met o.a. stoomoven, combi-oven, inductievuur etc. Aansluitend bereik je de open leefruimte met eethoek en salon. De warme parketvloer en houtkachel zorgen er voor gezellige familiemomenten. Verder door bereik je een praktische wasruimte die toegang geeft tot de ruime garage, douchekamer met apart toilet en het terras.

Via de houten trap bereik je de badkamer met ruime inloopdouche, toilet, lavabo, spiegelwand en elektrische handdoekendroger. De nachthal met authentieke parketvloer geeft toegang de master bedroom met dressing. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers met parketvloer en voldoende ruimte voor kasten en/of bureau.

De zolder bereik je via een vaste trap en biedt een bijkomende hobbykamer die eventueel ook als slaapkamer kan ingericht worden.

De tuin biedt op twee plaatsen een terras zodat je zowel in de voormiddag als namiddag kan genieten van zonnige momenten. In het tuinhuis berg je al jouw tuinmateriaal zonder zorgen op, terwijl de pergola de ideale ruimte biedt om buiten te dineren.

Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 499.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.135,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 770,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee

Ligging

  • Buurt: Centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 279
  • EPC score: 279 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20250610-0003621431-RES-1
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 20/06/2025
  • Type verwarming: Gas

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 250,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Renovatiejaar: 2020

Indeling

  • Keuken: Ja
  • Badkamer type: Douche
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 1
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons