Huis - Te koop
Omschrijving
Charmante woning met ruime tuin en recente renovaties!
Troeven
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2021
- Ruime gazon heraangelegd in 2021
- Heerlijk relaxen in de sauna
- Rustige ligging in centrum Kampenhout
Via de zijdeur bereik je de inkomhal waar er ruimte is voor een afwasmachine en droogkast. Daarnaast is er een kamer die momenteel is voorzien van douchecabine en als bergruimte is ingericht, maar kan dienen als bureau, wasruimte en slaapkamer. Daarnaast bereik je de in 2021 vernieuwde keuken met inductievuur, eettafel en frigo. Aansluitend bereik je nog een eethoek om gasten te ontvangen en het salon waar de vele ramen zorgen voor natuurlijk licht en de houten steunbalk voor charme zorgt. Terug in het trappenhuis bereik je nog een apart toilet, technische ruimte en de gerenoveerde badkamer meet ruime inloopdouche, lavabo en saunacabine. Een mooi extraatje voor mensen die willen relaxen op het einde van de dag.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op een eerste slaapkamer met praktische inbouwkasten, een bergruimte en een dressing die eventueel kan dienen als kinderkamer. Aan de andere zijde van de woning is nog ruimte voor een bureau of piano op de overloop en nog een laatste slaapkamer met handige inbouwkasten.
De buitenruimte is mooi aangelegd en goed onderhouden. In de voortuin staat een imposante dakplataan en via de oprit bereik je een handige garage met plaats voor een wagen en extra bergruimte. De ruime gazon werd in 2021 heraangelegd en wordt omgeven door enkele mooie witstammige berken en hagen.
Belangrijk: de woning zal pas beschikbaar zijn vanaf 1/03/2026.
Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 580.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Beschikbaarheid datum: 01 Maart 2026
- Kadastraal inkomen: € 1.445,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.372,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
211
- EPC score: 211 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250513-0003598799-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 12/05/2025
- Type verwarming: Stookolie cv
- EPC code: 20250513-0003598799-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 168,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1989
- Nieuwbouw: Nee
- Staat: Nieuw
Indeling
- Keuken: Ja
- Badkamer type: Luxe
Parking
- Garage: 1
- Parkings binnen: Ja