Huis - Te koop
Omschrijving
Spaanse villa in residentiële wijk Kampenhout!
Troeven
- klasse, comfort en subtiele luxe
- sierlijke pergola met aangrenzende vijver
- drie royale slaapkamers
- rustige residentiële wijk
Stap binnen in deze charmante Spaanse villa en laat je meevoeren naar een mediterrane droom. Gelegen in een rustige residentiële wijk, biedt deze woning een perfecte mix van klasse, comfort en subtiele luxe. De uitnodigende inkomhal leidt je naar een inpandige garage, een apart toilet en een praktisch bureau.
De leefruimte is een oase van gezelligheid, met een sfeervolle haard, een elegante eetplaats en een halfopen keuken die volledig is uitgerust met hoogwaardige toestellen, zoals een Amerikaanse koelkast, een inductievuur en een granieten werkblad. Het aangrenzende terras nodigt je uit om te genieten van zonnige dagen, met als blikvanger een sierlijke pergola en een levendige vijver. Hier kan je heerlijk ontspannen of vrienden en familie ontvangen voor een aperitief.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer, ingericht met een dubbel lavabomeubel, een toilet en een royale inloopdouche, biedt alle comfort die je nodig hebt.
Met sportfaciliteiten, natuur en het centrum van Kampenhout op wandelafstand, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een rustige en stijlvolle thuisbasis. Een unieke kans om een stukje zuiderse flair!
Uw eigendom verkopen? Erkend schatter-expert Gwenny De Vroe komt uw woning gratis schatten! Aarzel niet en contacteer ons via O16 65 OO OO of info@immoo.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 675.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Beschikbaarheid datum: 31 Oktober 2025
- Kadastraal inkomen: € 1.968,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 760,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woonpark
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- G-score: A
- P-score: C
Ligging
- Buurt: Rustig
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
247
- EPC score: 247 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250314-0003553167-RES-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 13/03/2025
- Type verwarming: Gas
- EPC code: 20250314-0003553167-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 189,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1991
Indeling
- Woonkamer: 34,76 m²
- Eetkamer: 23,34 m²
- Keuken: 10,72 m²
- Bureau: 9,86 m²
- Slaapkamer 1: 12,00 m²
- Slaapkamer 2: 12,67 m²
- Slaapkamer 3: 20,23 m²
- Badkamer type: Douche
- Toiletten: 1
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: Ja
- Parkings binnen: Ja